Hausverwaltung

Ihre Immobilie in guten Händen!

Selbstverständlich vereinbaren wir unsere Leistungen zur Verwaltung Ihrer Immobilie mit Ihnen vertraglich individuell und zugeschnitten auf Ihre speziellen Wünsche rund um Ihr Haus und Grundstück oder Ihrer Wohnungseigentumsanlage.

Ihre Anforderungen und Vorstellungen mit unseren Erfahrungen und Kontakten zusammenzubringen ist eine tägliche Herausforderung, der wir uns gern und mit Leidenschaft stellen. Verstehen Sie deshalb die nachfolgenden Eckpfeiler unserer Leistungen als eine kurze Übersicht.

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Leistungen im Bereich der Verwaltung frei finanzierten Wohnraum und Altbau kaufmänische Verwaltung (Auszug)

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber Dritten
  • komplette Bewirtschaftung des Grundstücks einschließlich verbundene Wohngebäude- und Haftpflichtversicherungen
  • Vermietung, Mietvertragsabschluss, Kündigungsverfahren, Wohnungsabnahme und –übergabe, Sicherheitsleistungen
  • Mieterhöhungen, einschließlich Modernisierungen, Umlagenabrechnungen unter Berücksichtigung der jeweils aktuellen Rechtslage und Rechtssprechung
  • Mietinkasso, Mahnwesen, auch fristlose Kündigungen sofern notwendig, Einleitung und Bearbeitung von notwendigen Rechtsfällen
  • persönliche Mieterbetreuung einschließlich des gesamten Schriftwechsels
  • monatliche Übersichtsabrechnung und Berichterstattung zu Ihrer Information sowie eine steuerliche Jahresabrechnung für die Position Vermietung und Verpachtung

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Technische Verwaltung (Auszug)

  • selbstständige Vergabe von Instandhaltungsaufträgen bis zu einem zu vereinbarenden Maximum
  • Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen für die Haustechnik
  • Wahrnehmung von Gewährleistungsansprüchen

Leistungen im Bereich der Verwaltung Wohnungseigentum kaufmänische Verwaltung mit Wirkung für die Wohnungseigentümer (Auszug)

  • komplette Bewirtschaftung zur Unterhaltung des Grundstückes, einschließlich der Gebäude- und Haftpflichtversicherung
  • Wirtschaftspläne und Instandhaltungsrücklageplan
  • Wohngeldgesamt- und Einzelabrechnung einschließlich verbrauchsabhängiger Heiz- und Wasserkostenabrechnung zur Weitergabe an die Mieter
  • Kontenführung, Vereinnahmung der Wohngelder einschließlich Mahnwesen sowie Einleitung und Bearbeitung von Rechtsfällen sofern notwendig
  • Hausordnung und deren Durchsetzung
  • Organisation und Durchführung der Wohneigentümerversammlungen
  • Durchsetzung aller Beschlüsse aus der jährlichen Wohneigentümerversammlung

Technische Verwaltung (Auszug)

  • Vorbereitung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und Vorschläge für die Beschlussfassung an die Wohneigentümergemeinschaft
  • selbstständige Vergabe von Instandhaltungsaufträgen bis zu einem zu vereinbarenden Maximum
  • Abschluss und Kontrolle von Wartungsverträgen für die Haustechnik
  • Wahrnehmung von Gewährleistungsansprüchen im Auftrag der Wohneigentümergemeinschaft

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Sondereigentumsverwaltung (Auszug)

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber Dritten
  • Vermietung, Mietvertragsabschluss, Kündigungsverfahren, Wohnungsübergabe und –abnahme und aller Sicherheitsleistungen
  • Mieterhöhungen, einschließlich Modernisierungen, Umlagenabrechnungen unter Berücksichtigung der jeweils aktuellen Rechtssprechung
  • Mietinkasso, Mahnwesen, auch fristlose Kündigungen sofern notwendig, Einleitung und Bearbeitung von notwendigen Rechtsfällen
  • persönliche Mieterbetreuung einschließlich des gesamten Schriftwechsels
  • Steuerliche Jahresabrechnung für die Position Vermietung und Verpachtung

(Änderungen vorbehalten)